課程背景

進入“十四五”，國內的城鎮化從補缺追趕型，進入以人為中心的高質量發展階段，從簡單擴大城市規模向綜合性高能級的新功能區開發和持續升級迭代的城市更新并重的綜合發展模式轉變實現城市發展能級提升和人口產業有效積聚。通過TOD、EOD和XOD等模式構建重大項目外部性內部化的實現機制，通過有效投資形成核心資產，培育結構合理的長期綜合財力，構建可持續的投融資機制，通過上市公司和公募REITs實現證券化，建設“人產城”融合發展的活力城市，成為共同目標。

近年，因內外部發展環境異常復雜，投融資政策、財政政策和金融政策更加規范嚴格，融資平臺轉型發展未能形成共識效果不佳，土地市場普遍低迷影響地方正常運轉。地方政府、融資平臺、社會資本、產業集團和金融機構等參與主體，尚未具備足夠的綜合能力和項目經驗，各類咨詢機構因長期分工過細，無法提供綜合性投融資與產融結合咨詢服務，這給參與城鎮化投融資工作的各類機構和專業人員，提出特別復雜的挑戰和困難，很多新的領域值得學習研討并在實踐中運用。

在此背景下，產融公會 & 啟金智庫?近期連續在成都、鄭州、上海、廣州、南京、在線（疫情原因線上組織）舉辦十期城鎮化投融資高級研修班，得到地方政府、融資平臺、城投企業、地方國資、基建央企、金融機構、施工企業和地產商等多領域專業人士的高度認可。2022年7月29-31日 產融公會&啟金智庫?將在?成都?共同舉辦 城鎮化投融資專題（第十一期）高級研修班《城鎮化領域多元化投融資方式、融資平臺轉型發展、盤活存量資產與REITs、項目精準謀劃、專項債券申報、城市更新改造、綜合性片區開發、投融資模式創新實務和案例》，本課程適合在城鎮化投融資領域相關機構工作的各方面專業人士，包括但不限于：地方政府、融資平臺、財政、發改、住建、行業部門、地方國企等屬地機構，銀行、證券、保險、信托、租賃等金融機構，建筑施工企業、房地產商、上市公司、產業投資者、投資運營商等投資機構，法律、審計、工程咨詢、投融資咨詢、管理咨詢等專業機構。

[產融公會]?特別邀請長期深耕城鎮化投融資領域的?羅桂連博士?擔任城鎮化投融資學友會班主任，為各期學友建立共同的專屬微信圈，形成多元化背景的學友們持續學習交流研討合作攜手共進的生態圈。誠邀您參加學習研討！

主講內容和主講嘉賓

第一講：疫情沖擊和新基建背景下多元化融資方式與融資平臺轉型發展（時間：7月29日上午9:00-12:00 ）

第二講：培育核心資產、盤活存量資產與公募REITs的要點與案例（時間：7月29日下午14:00-17:00 ）

· 主講嘉賓：羅桂連，[產融公會]城鎮化投融資學友會班主任，現任上海國有資本運營研究院投融資中心首席專家，中國中鐵城市開發研究院專家合作委員會委員兼投融資研究中心主任。兼任中國REITs50人論壇成員，國際金融地產聯盟（IFFRE）資產證券化與REITs專業委員會委員，中國保險資產管理協會資產證券化專業委員會顧問，國家發展改革委PPP專家庫專家，中國REITs50人論壇專家委員，清華大學PPP研究中心投融資專業委員會委員，中鐵資本、紅山基金、洛陽國晟等公司外部董事。2000年以來一直在城鎮化和基礎設施投融資領域從事實務、研究和政策制訂工作，曾經在上海城投集團、原中國保監會資金部、陜西金融控股集團和中咨公司等單位工作，組織實施浦東自來水股權轉讓、老港垃圾填埋場國際招商、洛陽國晟集團重組整合等一批標桿性項目。

第三講：項目謀劃與專項債券申報要點解析（時間：7月30日上午09:00-12:00 ）

·主講嘉賓：楊子軍，高級工程師，成都市工程咨詢有限公司項目咨詢事業部副總經理。從事咨詢工作15年，長期工作在咨詢一線，具有豐富的實踐經驗，致力于地方政府重大項目前期投資決策研究、片區開發項目投融資咨詢、城市有機更新投融資咨詢、地方政府專項債政策研究等領域，累計完成各類咨詢成果共計600余項。曾獲得國家級和省級優秀咨詢成果獎40余項。近年來，多次受地方政府，發改、財政、住建等部門，各地園區管委會、國有企業和金融機構邀請就地方政府專項債項目包裝策劃進行培訓授課，累計培訓20余次。先后指導地方主管部門編制完成多個項目策劃包裝指南和地方政府專項債券申報操作指南等。

第四講：城市更新及老舊小區改造實務（時間：7月30日下午14:00-17:00 ）

·主講嘉賓：陳海登，地方政府、開發商及村集體更新顧問；全國工商聯房地產商會更新分會專家；廣東省三舊改造協會專家；廣東省房協專家及深圳國資委集資管理局講師。15年規劃國土部門多個科室和多個房地產公司等多個城市更新項目的實操經驗，歷任開發經理、城市更新項目總、地方更新顧問等職務。目前擔任多個城市不同開發商和地方政府的更新顧問。

第五講：基建投融資最新政策解析、項目模式重構、平臺公司授權經營（ABO）模式和企業市場化投資基建項目的模式實務（時間：7月21日上午09:00-12:00）

第六講：片區綜合開發項目、城市更新項目、EOD項目、公共服務項目的投融資實務，以及關于盤活存量資產擴大有效投資的操作模式及落地實操（時間：7月31日下午14:00-17:00）

·主講嘉賓：林正剛，中國經濟體制改革研究會理事，財政部金融專家，國家發改委和財政部PPP專家庫雙庫專家，中至遠集團總裁。擁有近20年政府項目、片區開發、基建投融資經驗。長期致力于政府項目投融資、平臺公司高質量發展、片區開發投融資、混合所有制改革的咨詢與投資實踐，深度服務國資客戶超過100家，多個項目被評為財政部國家示范項目，參與發起設立省、市、縣級引導基金及企業產業基金規模超過200億元。

主辦單位：啟金智庫

我們，鏈接金融與產業……秉承“啟明財智、產金融合、學研為用”的宗旨，在投資銀行、資產管理、財富管理、公司基金治理、企業項目基金財稅、科技應用與管理提升等領域，面向金融、企業、政府、基金、財富、法律、財稅等相關專業從業人士，提供課題研究、專題培訓、企業內訓、沙龍研討、行業論壇、專家服務的智庫型企業。培訓時間： 2022年7月29-31日(周五/六/日)7月29日【09:00-12:00，14:00-17:00】7月30日【09:00-12:00，14:00-17:00】7月31日【09:00-12:00，14:00-17:00】

培訓地點：成都市（報名后具體通知）

會議費用：?

①標準價：5800元/人（贈送在線會員）。優惠價：4800元/人。

②產融公會：可使用免費名額。?

（※含參會費/資料費/稅費，往返路費/住宿/餐飲等均需自理。）